沈阳铸锻工业有限公司管理人于2024年11月7日至8日，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台举行破产资产拍卖。此次拍卖涉及的土地使用权、房屋建筑物、机器设备及设备安装在建工程等，均位于沈阳经济技术开发区沈辽西路188号，起拍价高达7.2487亿人民币，保证金为1.4亿人民币。

土地使用权：铸锻公司名下共有3宗土地使用权，总面积达356,009.03平方米，评估价值约9285万元。其中，北厂区占地216,870.91平方米，南厂区占地154,979.26平方米。值得注意的是，部分土地存在权属问题，未纳入评估拍卖范围。

房屋建筑物：公司共有113项房屋建筑物，总建筑面积约248,890.50平方米，建成年份从2007年至2016年不等。除3处已办理不动产登记证外，其余均未办理。这些建筑物包括办公楼、厂房等，但不含办公家具和未形成附合的装修装饰物，评估价值约2.9659亿人民币。

机器设备：铸锻公司拥有2400余项机器设备，由于公司停产，设备均处于闲置状态，具体以现场实物为准，评估价值约6579万。

设备安装在建工程：公司的在建工程项目均处于停工状态，评估价值约2.6963亿人民币。

拍卖特别提醒，标的物包含厂区管网及系统，如煤气、采暖、蒸汽、氧气管网等，具体情况需现场看样。所有资产作为破产财产整体现状拍卖，存在权属瑕疵的资产将在流拍后调整拍卖资产明细。

此次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。税费及其他费用全部由买受人承担，包括软件服务费和综合服务费。竞买人需在拍卖成交后7个工作日内支付余款，逾期视为违约，保证金不予退还。

竞买人需具备完全民事行为能力，可委托代理人参与竞买。优先购买权人需在竞买开始前提交合法有效证明。拍卖活动设置延时出价功能，以确保公平竞争。

管理人提醒，竞买人应自行组织尽调，充分了解标的物详情，并在竞拍前实地考察。拍卖成功后，买受人需在5个工作日内办理交接手续。逾期未接收拍卖标的的，买受人自行承担由此产生的其他费用及风险。

此次拍卖为破产清算程序中的重要一环，涉及的法律问题和拍卖流程等相关问题，竞买人可咨询管理人。沈阳铸锻工业有限公司管理人期待与各位竞买人共同推进破产资产的合理处置。